Location villa Bali : prix par zone et où réserver (2026)

Q: Où puis-je louer une villa au mois à Bali ?

Trois canaux : les plateformes de réservation avec remise mensuelle automatique dès 28 nuits, les agences locales à partir de trois mois, et les groupes Facebook de la zone visée, moins chers mais sans intermédiaire ni recours.

Q: Peut-on louer une villa à Bali avec du personnel et un cuisinier ?

Oui, courant à partir de trois chambres. Ménage et jardinier sont compris dans la plupart des villas de séjour. Le cuisinier se demande à la réservation, 25 à 40 € par jour hors courses. En location annuelle, le personnel se recrute en direct, 130 à 200 € par mois et par personne à plein temps.

Q: Peut-on louer une villa pas chère à Bali ?

Sous 40 € la nuit, l'offre existe surtout à Ubud, Amed et dans le nord. Trois leviers font baisser la note : réserver hors juillet-août, viser une villa en petit complexe plutôt qu'isolée, et rester au moins vingt-huit nuits pour déclencher le tarif mensuel.

Q: Faut-il payer toute l'année d'avance pour une villa à Bali ?

En location annuelle, oui, dans l'immense majorité des cas. Certains propriétaires acceptent un paiement en deux fois moyennant une majoration de 5 à 10 %.

Combien coûte la location d'une villa à Bali

Aucune des plateformes qui dominent la recherche location villa Bali ne publie de grille de prix. Elles affichent un tarif du jour, pour une villa donnée, à une date donnée. Impossible d'en tirer un budget. Les fourchettes ci-dessous viennent du croisement des annonces en ligne et des tarifs pratiqués par les agences de gestion de l'île en 2026.

Première chose à intégrer : à Bali, le prix d'une villa dépend d'abord du nombre de chambres, ensuite de la saison, et seulement en troisième position de la finition. Une villa neuve et une villa de dix ans d'âge, même quartier et même surface, se louent souvent au même tarif.

Au sommaire

Prix d'une villa à la nuit, par nombre de chambres

Villa avec piscine privée	Basse saison	Saison intermédiaire	Juillet, août, Nouvel An
1 chambre	35 à 60 €	40 à 75 €	60 à 110 €
2 chambres	45 à 90 €	55 à 120 €	85 à 190 €
3 chambres	75 à 150 €	90 à 200 €	140 à 320 €
4 à 5 chambres	120 à 260 €	150 à 350 €	230 à 550 €
Villa de falaise ou 6 chambres et plus	250 à 700 €	300 à 900 €	450 à 1 500 €

Basse saison : février et mars. Saison intermédiaire : avril à juin, septembre à novembre. Les tarifs de haute saison s'appliquent aussi à la semaine de Nyepi et aux vacances scolaires australiennes.

L'écart entre la nuit, le mois et l'année

C'est le chiffre qui change tout et que personne n'affiche. Une même villa se loue jusqu'à trois fois moins cher à l'année qu'à la nuit, ramené au mois. Le seuil déterminant se situe à vingt-huit nuits : c'est à partir de là que les plateformes déclenchent leur remise mensuelle et que les propriétaires locaux acceptent de discuter.

Engagement	Villa 2 ch. à Canggu	Villa 2 ch. à Ubud	À sortir d'avance
À la nuit, sur plateforme	2 100 à 3 600 € / mois	1 350 à 2 700 € / mois	La totalité du séjour
Au mois, de 1 à 3 mois	1 200 à 2 500 €	800 à 1 800 €	Le mois plus la caution
Six mois	1 000 à 2 000 € / mois	700 à 1 500 € / mois	Souvent les six mois
Un an	900 à 1 800 € / mois	600 à 1 300 € / mois	Les douze mois

ESSENTIEL

La règle des vingt-huit nuits

Si votre séjour dure entre vingt et vingt-sept nuits, demandez un devis pour vingt-huit. Le tarif mensuel appliqué revient fréquemment moins cher que le total des nuits réellement passées. Cela vaut sur les plateformes comme en direct.

Prix des villas par zone : Canggu, Seminyak, Ubud, Uluwatu, Sanur

À taille égale, l'écart entre deux zones atteint facilement un facteur deux. Une villa deux chambres qui se loue 1 100 € par mois à Seminyak tombe à 650 € à Ubud, et le rapport s'inverse dès qu'on compte en temps de trajet vers la plage. Seminyak et Uluwatu tiennent le haut du marché, Sanur et Ubud le milieu, et le nord de l'île le bas.

Villa 2 chambres avec piscine privée, saison intermédiaire

Côte sud-ouest, 45 min de l'aéroport

À la nuit: 70à180 €
Au mois: 900à2 200 €

Sur l'échelle de l'île

Nord et estFalaises du Bukit

Télétravail, séjour long, trentenaires

La zone où l'offre de villas est la plus dense de l'île, et celle où les prix ont le plus augmenté depuis 2022. On paie la proximité des cafés et des coworkings, pas la plage, qui est en sable noir et souvent agitée.

Ce que la fourchette paie

Une villa neuve de 2 chambres avec piscine de 6 mètres
Un quartier praticable à pied, rare à Bali
Du wifi fibre, standard dans les villas récentes de Berawa et Pererenan

La réserve. Les embouteillages de Jalan Pantai Berawa et les chantiers permanents. Demandez toujours si un terrain nu jouxte la villa.

Le guide de Canggu

Ces cinq zones concentrent l'essentiel du parc de villas, mais elles ne sont pas les seules options. Amed, Lovina et le nord de l'île pratiquent des tarifs inférieurs de 30 à 40 %, avec beaucoup moins de choix et des standards plus variables. Pour arbitrer sur autre chose que le prix, notre guide où habiter à Bali compare les quartiers par style de vie plutôt que par budget.

Où réserver sa villa à Bali

Le bon canal dépend d'une seule variable : la durée. Sous un mois, les plateformes de réservation sont imbattables sur le choix et sur la protection du paiement. Au-delà, elles deviennent chères et le marché bascule vers les agences locales et le direct.

Séjour de 1 à 28 nuits

Les plateformes de réservation

Le plus gros inventaire de villas de l'île, avec annulation gratuite sur une large part des annonces et paiement sécurisé. C'est la seule option qui permet de réserver depuis la France sans virement à un inconnu.

De 1 à 12 mois

Les agences locales

Elles tiennent l'essentiel du stock en location mensuelle et annuelle, avec un contrat bilingue et un interlocuteur sur place. Leur commission est payée par le propriétaire, pas par vous. Vérifiez qu'elles gèrent aussi la maintenance.

Longue durée, sur place

Le direct et les groupes Facebook

Les tarifs les plus bas de l'île, entre 15 et 25 % sous le marché agence. En échange, aucun intermédiaire, aucun recours, et une visite sur place indispensable. À réserver à ceux qui sont déjà à Bali.

Vue aérienne d'une villa balinaise avec piscine privée, jardin et toitures en tuiles, bordée de rizières

Dès≈ 45 €/ nuit

Réserver un séjour en villa

Comparer les villas disponibles à Bali

Pour un séjour de moins d'un mois, c'est le canal qui offre le plus de choix et le seul qui protège le paiement. Quatre filtres font toute la différence sur la qualité de la villa.

1 chambre 35 à 75 € · 2 chambres 55 à 120 € · familiale 150 à 350 €

✓Filtrer sur piscine privée, pas sur piscine : la piscine partagée fausse la comparaison
✓Trier par note supérieure à 8,5 et au moins trente avis, seuil au-delà duquel les avis deviennent fiables
✓Vérifier si les taxes et frais de service de 21 % sont compris dans le prix affiché
✓Chercher le mot travaux dans les avis récents : c'est le premier motif de séjour gâché à Canggu

Voir les villas disponibles

Le plus grand inventaire de villas sur l'île

Recouper les tarifs

Utile pour vérifier un prix avant de réserver

Airbnb et les spécialistes de la villa comme Villa Finder couvrent le même segment. Le premier est plus fourni sur les petites villas et les logements chez l'habitant, les seconds proposent une conciergerie francophone sur le haut de gamme. Aucune de ces plateformes ne détient l'exclusivité du stock : la même villa apparaît souvent sur trois sites à trois prix différents, ce qui rend le recoupement rentable.

Louer une villa au mois ou à l'année

Passé le seuil du mois, on ne réserve plus un séjour, on prend un logement. Les règles changent complètement, et les trois différences qui suivent surprennent à peu près tous les nouveaux arrivants.

Le paiement est intégral et d'avance

Une location annuelle se règle en une fois à la signature. Sur une villa à 1 200 € par mois, cela représente 14 400 € à sortir d'un coup. Le paiement en deux fois existe, avec une majoration de 5 à 10 %.

Les prix s'affichent en dollars

Le marché locatif de longue durée se cote en dollars américains ou en roupies, presque jamais en euros. Une annonce à 15 000 USD par an correspond à environ 1 150 € par mois, taux de change du jour.

L'électricité n'est pas comprise

Elle se paie au compteur, et la climatisation fait grimper la facture à 80 ou 150 € par mois pour deux chambres. Sur un séjour à la nuit elle est presque toujours incluse, d'où l'écart entre le loyer annoncé et le coût réel.

Ces montants ne disent rien du cadre juridique, qui mérite un guide à lui seul. Contrat annuel renouvelable ou leasehold, dépôt de garantie, clause de sortie et vérification du titre de propriété : tout est traité dans notre guide de la location de logement longue durée à Bali. Si votre projet va jusqu'à l'acquisition, le montage juridique adapté aux étrangers est détaillé dans le guide acheter une villa à Bali. Et si vous êtes de l'autre côté, propriétaire cherchant à mettre son bien en location, le cadre à respecter est détaillé dans louer sa villa à Bali légalement.

Ce qui est compris dans le prix, et ce qui ne l'est pas

L'écart entre le prix affiché et le montant débité tient à trois postes récurrents. Sur une villa à 100 € la nuit, ils ajoutent facilement 25 à 30 € par jour si on ne les anticipe pas.

Poste	Séjour à la nuit	Location au mois
Ménage	Compris, souvent quotidien	Compris ou 60 à 100 € / mois
Jardinier et entretien de la piscine	Compris	Compris dans la plupart des baux
Électricité et climatisation	Compris	Au compteur, 80 à 150 € / mois
Eau	Compris	Compris ou 10 à 20 € / mois
Wifi	Compris	Compris, à vérifier sur les villas isolées
Taxes et frais de service	21 %, parfois hors prix affiché	Généralement inclus dans le loyer
Cuisinier	25 à 40 € / jour, hors courses	130 à 200 € / mois à plein temps
Scooter ou voiture	Jamais compris	Jamais compris

Pavillon ouvert d'une villa balinaise traditionnelle à Bali, toiture en tuiles vernissées et allée bordée de plantes tropicales

Le personnel est la particularité balinaise qui déroute le plus. Dans une villa de trois chambres, il est normal qu'une ou deux personnes soient présentes chaque matin. Elles sont payées par le propriétaire, elles ne sont pas à votre service pour autant, et il est d'usage de laisser un pourboire en fin de séjour.

À NOTER

Le piège des 21 %

La taxe indonésienne et les frais de service représentent 21 % du montant. Les plateformes internationales les intègrent au prix affiché, les agences locales et les propriétaires en direct les ajoutent souvent à la fin. Faites confirmer par écrit que le devis est net avant de virer quoi que ce soit.

Six pièges de la location de villa à Bali

Ils reviennent dans presque tous les récits de séjour raté, et aucun ne se voit sur les photos d'annonce.

La distance à la plage annoncée à vol d'oiseau

Cinq cents mètres sur une carte peuvent représenter quinze minutes de marche sans trottoir, le long d'une route à scooters. Ouvrez systématiquement l'adresse dans un outil d'itinéraire piéton avant de réserver.

Le terrain nu voisin

À Canggu et à Pererenan, un chantier peut démarrer à trois mètres du mur pendant votre séjour. Les travaux commencent à sept heures. Demandez une photo récente des abords, pas seulement de la villa.

L'humidité et la moisissure

De décembre à mars, une villa mal ventilée développe des moisissures en quelques semaines, surtout à Ubud et dans les constructions en bois. Les avis de janvier et février sont les plus révélateurs sur ce point.

La villa sans licence Pondok Wisata

La location touristique exige une licence. Les contrôles se sont durcis depuis 2024 et une villa non déclarée peut être fermée du jour au lendemain. Sur les plateformes, le risque est porté par la plateforme, en direct il est pour vous.

L'acompte non remboursable versé en direct

Un virement international à un particulier n'offre aucun recours. Passez par une plateforme ou une agence identifiable, et ne versez jamais la totalité avant d'avoir un contrat signé et une adresse vérifiable.

Les photos prises au grand angle

Elles doublent visuellement la taille de la piscine et du salon. Fiez-vous aux surfaces annoncées en mètres carrés et aux photos publiées par les voyageurs dans les avis, jamais à la galerie officielle seule.

Villa ou hôtel : à partir de quand la villa gagne

Maison balinaise au toit de tuiles rouges en bordure de rizières et de palmiers, près d'Ubud à Bali

Le calcul se fait au nombre de personnes. À deux, une villa deux chambres à 90 € revient au prix d'une bonne chambre d'hôtel, sans le petit-déjeuner ni le service. À quatre ou à six, elle devient nettement moins chère que deux ou trois chambres d'hôtel, et la cuisine fait baisser le budget repas d'un tiers.

La villa gagne en famille, en groupe, pour un séjour de plus de dix nuits, et dès qu'on veut cuisiner ou travailler sur place. L'hôtel garde l'avantage sur les étapes courtes, sur les zones où il faut être central sans véhicule, et quand on ne veut gérer strictement rien.

Sur un itinéraire qui enchaîne plusieurs points de l'île, la combinaison la plus efficace reste une villa sur la base principale, à Canggu, Ubud ou Sanur, et de l'hôtel sur les étapes d'une ou deux nuits. Nos guides de Canggu et de Seminyak détaillent les hébergements zone par zone.

Avant de réserver : trois points à régler

La période

Décaler un séjour de juillet à septembre fait baisser la facture villa de 30 à 40 % à prestation identique. Le détail mois par mois est dans notre guide quand partir à Bali.

Le véhicule

Une villa hors centre impose un moyen de transport. Comptez 5 à 8 € par jour pour un scooter, 25 à 40 € pour une voiture de location, davantage avec chauffeur. Nos repères sur le transport à Bali permettent d'arbitrer, et la location se compare sur DiscoverCars.

L'assurance

Une villa réservée plusieurs mois à l'avance et payée d'avance justifie une garantie annulation. Les formules et les prix sont comparés dans notre guide assurance voyage Bali, et une couverture courte durée se souscrit chez Chapka.

Certains liens de cette page sont des liens partenaires. Réserver via ces liens ne change rien à votre prix et contribue au financement du site.

Questions fréquentes sur la location de villa à Bali

Quel est le tarif de location d'une villa à Bali ?

Pour une villa de deux chambres avec piscine privée, comptez 55 à 120 € la nuit en saison intermédiaire, et 85 à 190 € en juillet, août et autour du Nouvel An. Une villa d'une chambre descend à 40 €, une villa familiale de quatre chambres monte à 350 €. La zone pèse autant que la taille : la même villa vaut un tiers de moins à Ubud qu'à Seminyak.

Où puis-je louer une villa au mois à Bali ?

Trois canaux fonctionnent. Les plateformes de réservation appliquent une remise mensuelle automatique dès 28 nuits, la solution la plus simple quand on réserve depuis la France. Les agences locales gèrent l'essentiel du stock à partir de trois mois. Les groupes Facebook de la zone visée affichent les meilleurs tarifs, mais sans intermédiaire ni recours. Notre guide sur la location longue durée à Bali détaille les contrats correspondants.

Quel est le prix moyen d'un loyer à Bali ?

En location annuelle, une villa de deux chambres se situe entre 600 et 1 800 € par mois selon la zone, contre 250 à 450 € pour une maison locale sans piscine. Le montant s'annonce presque toujours en dollars et par an, et il se paie en une fois à la signature.

Peut-on louer une villa à Bali avec du personnel et un cuisinier ?

Oui, et c'est courant à partir de trois chambres. Le ménage et le jardinier sont compris dans la quasi-totalité des villas de séjour. Le cuisinier se demande à la réservation : comptez 25 à 40 € par jour pour sa présence, les courses restant à votre charge et facturées sur justificatif. En location annuelle, le personnel se recrute en direct, autour de 130 à 200 € par mois et par personne à plein temps.

Peut-on louer une villa pas chère à Bali ?

Sous 40 € la nuit, l'offre existe surtout à Ubud, à Amed et dans le nord, rarement dans le triangle Canggu, Seminyak, Uluwatu. Trois leviers font baisser la note sans changer de standing : réserver hors juillet-août, viser une villa dans un petit complexe plutôt qu'isolée, et rester au moins vingt-huit nuits pour déclencher le tarif mensuel.

Faut-il payer toute l'année d'avance pour une villa à Bali ?

En location annuelle, oui, dans l'immense majorité des cas, et c'est la première surprise des nouveaux arrivants. Certains propriétaires acceptent un paiement en deux fois moyennant une majoration de 5 à 10 %. Le détail des contrats et du dépôt de garantie est traité dans notre guide de la location de logement à Bali.

Location de villa à Bali : les prix réels, zone par zone